earthlovemoo(台中阿任)

關於香港超高住宅摩天樓...

大家好
有時候想到之前有個攝影師拍的香港高樓照片
光是看照片壓迫感就很重
而且...
對於有 "地震恐懼症"的我來說非常害怕住在這樣的高樓中

所以我在想
會有這麼高的大樓
是因為"地狹人稠"?
但是依據維基百科

https://zh.wikipedia.org/wiki/%E5%85%A8%E7%90%83%E5%9F%8E%E5%B8%82%E4%BA%BA%E5%8F%A3%E6%8E%92%E5%90%8D


香港的人口密度並不算是很高
為什麼會有這麼高且嚇人且密集的高樓出現呢?
重點是這些高樓都已經是"歷史悠久"了!!
天啊!
雖然說香港不是地震活耀的地區
但是

還是很可怕吧

所以我的問題是說
1.香港 當初為什麼會有這麼多住宅高樓?
2.就目前來說,是否空屋率很高(沒這麼多人)?
3.香港人會擔心地震嗎?
4.香港有 "老舊超高大樓" 的拆除紀錄嗎?

感謝大家解答
感恩

黑帝海:1.炒樓投資用

黑帝海:2.豪宅空屋率沒留意,居屋,公屋逼爆

黑帝海:3.香港不是地震帶

黑帝海:4.香港早期樓不高,最多五六層,四十層樓或以上是近二三十年才開始出現,不太算超舊

小韋:樓主別諷刺呆灣XDD

小韋:看看台灣一棟都沒有餒

小韋:人家有蓋房子給人民住 台灣呢 哈哈 台灣比不上香港 真實鬼島

♥咻一下就滑進去了♥:台灣有深山有海岸線有陰宅

不過是個笨蛋:香港早期地不多 應該是說 能住人的地不多 很多都是漁村(才2~4層) 空屋率不高(超貴地除,但裡面也不少來自某地的人)

不過是個笨蛋:老舊的高大大樓拆除紀錄去找美國或歐洲還比較多 不過有拆6~7層的舊屋過

隨風漂泊:一句話,黃金路段大家搶著要,既然大家都想要就想辨法把這個地點拆成越多份越好賺,只要是華人在的地方就一定會變成這樣

CGNURSE:地狹人稠是UK和港共都有做去推高樓價.. 1 在限地下不夠地 2 很多26炒樓..和TW的情況一樣.. 3 沒有地震,最多2級..數十年才1次..

CGNURSE:4 未有 人家有蓋房子給人民住 台灣呢 哈哈 台灣比不上香港 真實鬼島 的確HK的公屋遠比TW多...但仍很少..當年有55K公屋 30K居屋

CGNURSE:現在只有15K..另外HK的租金只是市值17% 不過台港都在鬥CUT福利中..TW加油

BOYWU778(遊戲愛好者)

※ 引述《earthlovemoo (台中阿任)》之銘言
> 關於香港超高住宅摩天樓...
> 大家好

> 感恩

....
高樓建築是人類未來的趨勢,尤其是我們是狹長島國

你想想若是一家4口
要住一棟透天.占地120平方公尺[一般規格]X400戶.那就是
48000平方公尺>>>>>>>>>>>>台灣土地很多嗎?
在考量到必須為這些透天開闢的道路,家用車違法佔用的道路空間
起碼也要6萬平方公尺才能[滿足]
........................................................................................
若是蓋大樓,地基只要2400平方公尺
一層4戶計算.蓋55層,可容納400戶.外加15個店面戶
.....
單位有效面積增加了20倍
這種還是考量到家庭生活的寬裕空間的
....................................................................................................
若是那種純粹國民住宅搞成長方型的.一層容納個20戶也不成問題>>便宜租金就不要計較生活品質了
安全問題可透過鋼構等等建築技術來克服
...........

省下來的面積約4萬平方公尺,可以用來耕種糧食.保留綠地
你的壓迫感有比糧食安全重要嘛?
保護地球不好嗎?

無痕之音:一棟400戶的住宅,也沒啥保全願意進駐,人多是非多沒人喜歡找麻煩差事做。

無痕之音:除非給他們開出很高的薪水,但以鬼島的低薪不用太期待了。

遊戲愛好者:物業公司的服物單純化即可,只管公共設施.郵件分發其餘雜事自理即可

遊戲愛好者:明定契約之內。

不好笑:依目前物業界的競爭狀態&呆灣人的性格,只做這些小事他們是不會滿足的

不好笑:當你看到一個新社區,常常都在換物業公司,而且越換越差,你就知道了!

不好笑:貪小便宜又要拿報高價的內容來要求低廉的公司做......呵呵

遊戲愛好者:物業公司也有灌水的啊,反正住習慣透天的人應該沒這些惡習才是

lung123321(水之使徒)

1.用最小的土地換最多的金錢
2.很多閑置和舊工廠區土地政府沒去運用,就這樣丟空十年八年然後天天跟市民說香港沒土地所以樓價才那麼貴.
3.不膽心,政府和發展商都不膽心小市民的生命安全啦.
4.應該有但沒留意.

kajima(鹿島優)

※ 引述《earthlovemoo (台中阿任)》之銘言
> 關於香港超高住宅摩天樓...
> 大家好
> 有時候想到之前有個攝影師拍的香港高樓照片
> 光是看照片壓迫感就很重
> 而且...
> 對於有 "地震恐懼症"的我來說非常害怕住在這樣的高樓中
> 所以我在想
> 會有這麼高的大樓
> 是因為"地狹人稠"?
> 但是依據維基百科
> https://zh.wikipedia.org/wiki/全球城市人口排名
> 香港的人口密度並不算是很高

香港人口不算多,但土地面積不大
所以相對而言人口密度較其他地區來得高

香港人口密度為每平方公里6,624人(2015年底的資料)
全球排行第4,只次於澳門、摩納哥和新加坡
你是如何得出香港人口密度不算很高的結論……


> 為什麼會有這麼高且嚇人且密集的高樓出現呢?
> 重點是這些高樓都已經是"歷史悠久"了!!
> 天啊!
> 雖然說香港不是地震活耀的地區
> 但是
> 還是很可怕吧
> 所以我的問題是說
> 1.香港 當初為什麼會有這麼多住宅高樓?

主因是地少人多,而除了人口密度高外
香港地勢以山地較多,而且離島群也很多
再加上政府那該死的土地政策,高達75%的土地被劃為郊野地區
可以用來建築樓宇的地方少得可憐,那自然就得向上發展了

話說早幾個月到新加坡旅行
一路上都在存疑,為啥新加坡人口密度比香港稍高
但多數地方都是以十層左右的樓房為主
後來打開GOOGLE MAP才知道,新加坡幾乎沒有綠化區域
相反香港卻是一片綠油油的……

> 2.就目前來說,是否空屋率很高(沒這麼多人)?

我只知道住宅需求量很大而導致樓價節節上升
現在年輕人很難負擔樓價成功只能靠父幹

倒是那邊的工廠區因為香港工業式微
廠商撤走而出現大量空置單位
可惜的是現行政策是不能讓這些樓宇轉變為住宅單位(嘆

> 3.香港人會擔心地震嗎?

香港不位於地震帶,有感地震平均一年才兩次
而且真的要坐著沒事做才會勉強感覺得到
所以香港幾乎沒人會擔心地震擔心股市地震比較重要

> 4.香港有 "老舊超高大樓" 的拆除紀錄嗎?

超高大樓的定義是?

一般來說香港超過20層的建築物樓齡都不超過50年
保養得宜的話還能再戰個二三十年
而30層以上的更是年輕,以「摩天大樓最少有150米」為定義的話
最「古老」的合和中心樓齡也只有36年……

> 感謝大家解答
> 感恩



台中阿任:36年....很久了吧,老房子令人擔心

台中阿任:人口密度 我是看維基百科的

台中阿任:那個表格 依照人口密度排名

台中阿任:https://zh.wikipedia.org/wiki/全球城市人口排名

鹿島優:那個是人口總數,要算人口密度還得除以土地面積才行(其實已經算好放在旁邊了)

鹿島優:36年不年輕但也沒老到哪兒,現代建築的設計使用期都是50年起跳的

寂滅你要再看資料來源中的圖表,香港只有24%市區用地,而這是包括其他設施不全部都住宅

寂滅香港有很多土地是不適合發展的(離散島群,山地)

tkglobe:廠商撤走而出現大量空置單位<-很多工廈裡面還是滿滿作業,只不過主要是小公司而已

鹿島優:我是看觀塘這邊空置率滿高的說,前幾年還在教育學院讀書時看大埔工業區也是各種鬼城……

台中阿任:原來如此....

CHAN大:事實是現今這個政府其實一路都想用一部份價值不高的綠化帶起樓,但被保育人士等環保團體一路反對。

CHAN大:香港這地方其實沒什麼大事發生,但只要能扯上政治,傳媒就會把小事煲得好大。

不過是個笨蛋:廠房變倉庫 每次回去看一下,又多蓋了一些樓 蓋房-->偏遠地區發展或是填海造陸(?)

tkglobe:綠化帶價值要給專業人士去評價,我自己還是蠻自豪香港還能有這麼多綠化地。

ysc34271(ysc)

在純粹的資料上, 是很難看出問題
香港山多平地小,新加坡山小平地多,這就是新加坡面積較小而高樓不多的現象
 
香港1997年前,飛機場位於九龍城(啟德機場),由於要方便飛機升降
香港樓宇大部分(1997年前)都有高度限制,所以 高齡的樓宇 都是偏矮(10層以下)
 
 
人口7,290,825 面積2,755.03 人口密度6,544
『現時香港有少於25%土地為已開發土地』
真正人口密度=26,176/km^2
 

asra0127(宇宙大絕者)

香港島土地貴高樓多
九龍新界一堆離島就...

chu19810416(*~東方吹雪~*)

香港這麼小的地方人口就有700多萬
你為啥會覺得香港人口密度不算高...

soso101098(絶対絶望死靈法師)

 
香港一向也有土地問題,連啪啪啪也找不到空間啊www

鹿島優:地方的游小姐需要扑野www

gx9900gundam(yau)

※ 引述《chu19810416 (*~東方吹雪~*)》之銘言
> 香港這麼小的地方人口就有700多萬
> 你為啥會覺得香港人口密度不算高...


我是香港人可以解答你的問題:因為一般討論國土大小和人口密度的標準,都是從軍事或天然資源的角度出發,而日本人喜歡向自己洗腦國土狹小的,或者因為鄰近的中俄的版圖都大於日本很多倍。

而作為四小龍的港台都喜歡和亞洲大龍的日本比較的,希望以較齊心忽略富貧之爭的自己,戰勝講求均貧富和資源豐富的中國和蘇聯,在他們的話語中台灣少不過日本很多的,香港和新加坡比台灣少不了很多的。

當然他們的話語中沒有台灣鄉土文學存在的餘地,不知道台灣是以農業起家的。

而忽略了在國際的標準上日本其實不算小,全球排行偏前的第六十三位,日本比台灣相當於中國比日本般,而香港比台灣就像台灣比日本一般,只是人口密度較大,而人口還有俄國的三分二或超德國一半了,可日本人口密度仍然比印度還低的,可沒有人認為印度國土狹小的。

而台灣相當於九州的大小,香港「全境」相當於沖繩島般的大小,但香港人口有台灣的三分一。

至於新加坡的人住得不那麼密,有人說過是因為土地都建築了,香港不只是刻意地保留郊野公園的,更是因為英國和中國有協議,舊殖民政府不可以亂動土地。

而香港的佔人口十分一的「新界區的原居民」,擁有維持土地的特權,他們可不是從大陸逃來的仇共人士,他們是真正的香港本土派,也保留最多華南傳統文化的,一直在等候中國收復香港的。所以特區政府也繼續把特權當作獎勵。